546 Rue TILLEULS · Coaticook
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019835685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
44037019835685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 59 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 94 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 468 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 428 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 359 m · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +3 609 $ | 391 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 551 m · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 476 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 324 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 375 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, rue Bachand, Coaticook 2025-04-15 · 90 m · Vendu 430 500 $ (4 551 $/m²) 94,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 260 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 457 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2025-02-24 · 94 m · Vendu 390 000 $ (4 632 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 487 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 433 357 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 019 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.