467 Rue DAIGLE · Coaticook
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019914880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
44037019914880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 161 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 555 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 483 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 543 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 161 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 483 544 $ Poids 60 % |
| 8 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 378 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 165 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 487 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 863 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.