467 Avenue COUILLARD · Coaticook
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 213 m² · constr. 1980 · terrain 3 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019917675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
44037019917675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
376 471 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 82 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 956 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 947 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 241 $ Poids 56 % |
| 3 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 842 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 509 328 $ Poids 52 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 724 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 341 m · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 573 520 $ Poids 47 % |
| 7 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 335 m · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 508 881 $ Poids 45 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 335 m · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 81 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 886 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 344 797 $ Poids 33 % |
| 10 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 581 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 871 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 831 834 $ Poids 29 % |
| 12 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 823 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.