430 Rue ERNEST-LAFAILLE · Coaticook
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 1 790 $/m² · 233,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019921521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
44037019921521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 65 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 056 $ Poids 55 % |
| 2 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 993 m · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 717 921 $ Poids 55 % |
| 3 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 826 m · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 319 $ Poids 48 % |
| 4 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 354 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 615 $ Poids 44 % |
| 6 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 214 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 271 $ Poids 29 % |
| 11 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 053 $ Poids 27 % |
| 12 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 830 m · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 026 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.