418 Rue ERNEST-LAFAILLE · Coaticook
Valeur estimée
721 600 $
Autre · 2 018 $/m² · 357,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 470 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019921606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
44037019921606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 90 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 941 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 890 093 $ Poids 55 % |
| 2 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 973 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 765 666 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 190 $ Poids 39 % |
| 5 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 410 $ Poids 20 % |
| 6 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 149 432 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.