239 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019923357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
44037019923357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 626 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 421 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 367 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 629 m · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 371 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 859 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 893 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 401 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 540 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 892 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 252 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 406 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 194 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +24 822 $ | 412 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 530 m · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 158 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 882 m · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 415 021 $ Poids 46 % |
| 12 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 355 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.