166 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 150,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019925379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
44037019925379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 173 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 985 m · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 270 m · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 340 m · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 270 m · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 70 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 469 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 506 802 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 927 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 134 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 622 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 166 679 $ Poids 49 % |
| 10 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 591 030 $ Poids 47 % |
| 11 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 296 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 828 $ Poids 45 % |
| 12 | 278, rue Forrest, Coaticook 2025-07-16 · 651 m · Vendu 215 000 $ (1 678 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 809 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.