180 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019925401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
44037019925401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 69 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 128 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 55 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 447 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 503 647 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 896 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 309 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 47 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 455 338 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 279 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 401 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 359 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.