150 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019926324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
44037019926324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 81 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +4 137 $ | 431 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 150 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 386 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 283 $ Poids 72 % |
| 6 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 918 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 372 624 $ Poids 67 % |
| 7 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 321 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 797 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 298 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 97 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 425 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 522 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 334 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 929 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 190 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.