36 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019927088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
44037019927088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 4 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 223 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 395 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 541 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 307 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 455 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 343 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 402 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 194 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 392 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 312 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 475 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 950 $ Poids 52 % |
| 11 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 565 m · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 164 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue de Barnston, Coaticook 2025-01-17 · 25 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 247 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.