48 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019927106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
44037019927106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
378 471 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 56 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 199 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 405 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 29 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 537 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 172 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 401 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 411 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 478 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 353 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue de Barnston, Coaticook 2025-01-17 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.