16 Rue BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019928027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
44037019928027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
377 942 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 312 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −8 274 $ | 414 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 85 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 371 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 467 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 189 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 557 m · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 322 702 $ Poids 61 % |
| 9 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 277 m · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 410 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 658 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 295 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 372 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 362 637 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.