136 Avenue GRAVIERE · Coaticook
Valeur estimée
511 600 $
Autre · 1 932 $/m² · 264,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019946261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
44037019946261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 77 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 730 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 780 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 447 m · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 209 $ Poids 48 % |
| 4 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 632 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 077 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 593 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 742 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 698 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 678 $ Poids 45 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 193 764 $ Poids 29 % |
| 8 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 585 m · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 432 $ Poids 24 % |
| 9 | 169-179, Rue Court, Coaticook 2024-06-21 · 728 m · Vendu 419 000 $ (1 594 $/m²) 262,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 540 328 $ Poids 24 % |
| 10 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 377 $ Poids 23 % |
| 11 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 395 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 276 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.