30 Rue IVES · Coaticook
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 76,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,5 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 97 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019949198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
44037019949198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 14 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 446 m · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 417 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 245 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 292 m · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 343 482 $ Poids 63 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 828 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 322 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 288 m · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 291 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 367 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 524 m · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −1 998 $ | 137 178 $ Poids 49 % |
| 9 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 136 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 413 $ Poids 43 % |
| 11 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 629 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.