194-198 Rue BEAULE · Coaticook
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 235,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019986726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
44037019986726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 252 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 627 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 352 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 317 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 671 $ Poids 51 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 234 $ Poids 43 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 485 028 $ Poids 35 % |
| 7 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 220 m · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 643 $ Poids 35 % |
| 8 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 163 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 865 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 755 $ Poids 31 % |
| 11 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 453 $ Poids 23 % |
| 12 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 927 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 678 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.