125-131 Rue LOVELL · Coaticook
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 1 570 $/m² · 421,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,4 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 439 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019988756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
44037019988756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 88 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 529 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +99 236 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 863 501 $ Poids 39 % |
| 2 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 203 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 449 140 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 427 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +117 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 792 895 $ Poids 26 % |
| 4 | 181-187, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-06-20 · 864 m · Vendu 675 000 $ (1 416 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 816 $ Poids 16 % |
| 5 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +70 382 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 722 $ Poids 13 % |
| 6 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 876 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −8 368 $ | 140 700 $ Poids 12 % |
| 7 | 199-205, Rue de la Rivière, Coaticook 2024-03-18 · 874 m · Vendu 725 000 $ (1 521 $/m²) 476,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 909 $ Poids 12 % |
| 8 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 333 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +77 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 484 192 $ Poids 12 % |
| 9 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −122 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 842 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 250 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 627 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Gérin-Lajoie, Coaticook 2025-02-06 · 275 m · Vendu 650 000 $ (1 138 $/m²) 571 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −85 035 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 654 028 $ Poids 7 % |
| 12 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.