90-92 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 159,3 m² · constr. 1890 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020001131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
44037020001131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 393 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 806 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 107 219 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 180 $ Poids 55 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 431 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 438 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 250 330 $ Poids 49 % |
| 7 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 362 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 147 470 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 944 $ Poids 46 % |
| 9 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 254 $ Poids 45 % |
| 10 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 958 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 860 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 594 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 023 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.