94-96 Rue COURT · Coaticook
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020001164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
44037020001164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 302 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 306 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 97 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 418 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 491 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 768 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 218 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 044 $ Poids 66 % |
| 7 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 844 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 231 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 235 $ Poids 61 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 411 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 679 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.