142-144 Rue MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 173,4 m² · constr. 1940 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 245 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020002501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
44037020002501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 53 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 696 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −10 149 $ | 112 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 687 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 540 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 314 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 473 $ Poids 46 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 213 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 115 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 133 $ Poids 42 % |
| 8 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 621 $ Poids 40 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 112 $ Poids 39 % |
| 10 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 978 $ Poids 38 % |
| 11 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 126 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 681 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.