168-172 Rue MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 206,4 m² · constr. 1975 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020002505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
44037020002505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 186 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 579 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 729 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 608 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 228 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 656 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 143 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 582 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 339 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 598 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 821 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 590 $ Poids 34 % |
| 10 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 471 094 $ Poids 31 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 828 $ Poids 28 % |
| 12 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 881 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.