150-154 Rue MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 175,8 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020002513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
44037020002513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 51 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 679 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 135 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 705 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 558 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 316 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 202 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 419 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 256 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 424 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 443 968 $ Poids 41 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 476 421 $ Poids 41 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 543 146 $ Poids 40 % |
| 10 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 069 $ Poids 38 % |
| 11 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +5 921 $ | 146 101 $ Poids 36 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 410 197 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.