145 Rue MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 179,5 m² · constr. 1935 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020002891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
44037020002891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 57 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 686 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 113 772 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 681 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 540 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 319 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 244 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 379 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 861 $ Poids 48 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 570 $ Poids 44 % |
| 7 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 226 $ Poids 36 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 841 $ Poids 35 % |
| 12 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 128 475 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.