221 Rue MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 154,8 m² · constr. 1976 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020003813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
44037020003813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 302 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 322 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 577 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 127 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 631 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 445 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 120 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 848 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 368 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 538 $ Poids 50 % |
| 9 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 508 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 162 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 587 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 326 $ Poids 47 % |
| 11 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 536 $ Poids 46 % |
| 12 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 595 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.