385 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 1 888 $/m² · 265,3 m² · constr. 1984 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020005459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
44037020005459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 382 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 758 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 893 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +12 754 $ | 189 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 743 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 531 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 364 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 614 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 706 767 $ Poids 47 % |
| 7 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 892 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 569 $ Poids 45 % |
| 8 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 493 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 916 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 240 $ Poids 38 % |
| 12 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 951 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.