379 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
629 900 $
Autre · 1 621 $/m² · 388,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 900 $
Rôle antérieur 1 258 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020005756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
996 300 $
Rôle antérieur
1 258 500 $
ID provincial
44037020005756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 86 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 822 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 618 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 615 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +82 956 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 855 637 $ Poids 38 % |
| 3 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 910 183 $ Poids 36 % |
| 4 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 522 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 169 $ Poids 19 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 717 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 589 $ Poids 19 % |
| 6 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 855 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 154 644 $ Poids 18 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 855 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 233 393 $ Poids 14 % |
| 8 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 851 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 267 390 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 722 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 425 $ Poids 11 % |
| 10 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 375 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 10 % |
| 11 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +98 443 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 165 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 537 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 537 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.