67 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 156,2 m² · constr. 1965 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020007879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
44037020007879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 198 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 121 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 456 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 200 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 379 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 264 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 013 $ Poids 64 % |
| 5 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 320 493 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 568 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 552 $ Poids 47 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 497 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 399 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 934 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 326 731 $ Poids 40 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 356 547 $ Poids 39 % |
| 11 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 859 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 155 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 641 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.