62 Rue SAINT-PAUL E · Coaticook
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020007886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
44037020007886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 488 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 99 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 341 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 611 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 153 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 409 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 954 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 355 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 633 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 214 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 343 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 966 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −8 952 $ | 125 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.