35 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 1 690 $/m² · 172 m² · constr. 1950 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020010574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
44037020010574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-08-11 · 467 m · Vendu 115 000 $ (635 $/m²) 181,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, 257, 259, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-06-05 · 742 m · Vendu 260 000 $ (1 589 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 494-496, rue McAuley, Coaticook 2026-07-30 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 505 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 673 $ Poids 70 % |
| 5 | 383 à 387, Thibault, Coaticook 2026-07-07 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 841 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 118 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 529 m · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 374-376, rue Major, Coaticook 2026-06-16 · 590 m · Vendu 379 000 $ (2 530 $/m²) 149,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 382 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 313 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 260-262, rue Boivin, Coaticook 2025-09-30 · 814 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 152-162, rue de l'Union, Coaticook 2025-05-21 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 031 $/m²) 179,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.