339 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
323 500 $
Autre · 1 366 $/m² · 236,9 m² · constr. 1985 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ -12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020014418300000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
44037020014418300000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 373 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 236 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 640 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 549 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 798 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 574 m · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 469 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 775 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +13 604 $ | 181 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 243 m · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 567 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 716 m · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 865 m · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 855 m · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 444 $ Poids 45 % |
| 12 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 669 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 412 040 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.