341 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
172 000 $
Autre · 2 188 $/m² · 78,6 m² · constr. 1985 · terrain 78,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,6 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020014418300000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
44037020014418300000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 6 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 282 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 310 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 196 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 971 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 906 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 158 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 947 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 257 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 849 m · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 286 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 583 m · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 393 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 982 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 411 726 $ Poids 58 % |
| 9 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 638 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 376 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 316 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 174, Saint-Paul Est, Coaticook 2025-03-28 · 317 m · Vendu 119 560 $ (1 337 $/m²) 89,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 131 939 $ Poids 43 % |
| 12 | 392, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-09-18 · 913 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.