343 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
246 800 $
Autre · 2 287 $/m² · 107,9 m² · constr. 1985 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020014418300000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
44037020014418300000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 16 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 460 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 303 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 342 m · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 302 470 $ Poids 74 % |
| 8 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 539 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 216 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 353 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 694 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 237 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 665 $ Poids 66 % |
| 12 | , Coaticook 2026-05-01 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 148 $/m²) 108 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 630 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.