136 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 146,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020016954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
44037020016954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 442 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 300 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 13 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 372 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 400 $ Poids 59 % |
| 7 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 245 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 125 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 794 $ Poids 50 % |
| 11 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 497 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 250 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 160 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.