102 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
193 300 $
Terrain · 1 153 $/m² · 167,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020018606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
44037020018606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 9 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 110 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 126 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, 257, 259, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-06-05 · 493 m · Vendu 260 000 $ (1 589 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 249 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 202-204, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-08-11 · 585 m · Vendu 115 000 $ (635 $/m²) 181,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 260-262, rue Boivin, Coaticook 2025-09-30 · 478 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 492 298 $ Poids 73 % |
| 5 | 383 à 387, Thibault, Coaticook 2026-07-07 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 444 m · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 259 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 494-496, rue McAuley, Coaticook 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 228-230, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-04-10 · 528 m · Vendu 55 701 $ (325 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 68 062 $ Poids 54 % |
| 9 | 287-289, rue St-Pierre Nord, Coaticook 2025-06-02 · 550 m · Vendu 245 000 $ (1 587 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 262 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 397 273 $ Poids 53 % |
| 11 | 341-343, rue Saint-Edmond, Coaticook 2025-05-28 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 963 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 554 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 313 533 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.