96-100 Rue VICTORIA · Coaticook
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 112,6 m² · constr. 1980 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020019316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
44037020019316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 115 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 349 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 500 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 700 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 221 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 807 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 309 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 824 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 129 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 815 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 530 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 332 429 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 328 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.