97 Rue MAPLE · Coaticook
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 127,2 m² · constr. 1900 · terrain 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020019402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
44037020019402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 184 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 499 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 354 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 588 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 657 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 667 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 192 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 777 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 507 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 495 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 485 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 879 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 211 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.