106 Rue VICTORIA · Coaticook
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020019566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
44037020019566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 128 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 812 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 130 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 887 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 880 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 355 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 742 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 194 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 889 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 484 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 679 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 214 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 819 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.