116 Rue VICTORIA · Coaticook
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020019816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
44037020019816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 644 m · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 166 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 665 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 270 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 741 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 432 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 900 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 325 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 331 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 909 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 328 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 388 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 974 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.