56-58 Rue WELLINGTON · Coaticook
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 209,2 m² · constr. 1960 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020020698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
44037020020698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 65 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 429 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 559 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 487 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 542 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 577 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 466 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 341 935 $ Poids 45 % |
| 7 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 789 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 135 811 $ Poids 44 % |
| 8 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 961 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 882 $ Poids 42 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 599 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 487 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 826 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 726 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 326 775 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.