146 Rue WELLINGTON · Coaticook
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 2 120 $/m² · 229,1 m² · constr. 1974 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020021108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
44037020021108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 399 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 285 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 510 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 360 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 355 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 515 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 680 m · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 440 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 509 m · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 519 669 $ Poids 59 % |
| 8 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 445 m · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 312 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 644 m · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 982 $ Poids 53 % |
| 11 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 717 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 169 574 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 650 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 556 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.