99 Rue WELLINGTON · Coaticook
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 2 906 $/m² · 138,3 m² · constr. 1955 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020021866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
44037020021866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 558 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 268 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 285 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 453 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 374-376, rue Major, Coaticook 2026-06-16 · 524 m · Vendu 379 000 $ (2 530 $/m²) 149,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 331 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 480-484, rue McAuley, Coaticook 2026-01-16 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 748 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 569 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 604 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 459 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 274-276, rue St-Edmond, Coaticook 2026-07-02 · 409 m · Vendu 430 000 $ (3 563 $/m²) 120,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 487 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 534 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 783 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 410 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.