201 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 1 751 $/m² · 296,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020023110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
44037020023110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 628 m · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 742 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 678 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 700 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +13 604 $ | 200 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 473 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 591 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 214 $ Poids 61 % |
| 6 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 492 m · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 385 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 661 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 274 $ Poids 51 % |
| 9 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 889 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 464 $ Poids 26 % |
| 11 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 521 028 $ Poids 25 % |
| 12 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 601 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +5 579 $ | 133 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.