235 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
521 500 $
Autre · 2 421 $/m² · 215,4 m² · constr. 2002 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 485 700 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020023277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
44037020023277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 268 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 331 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 701 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 544 m · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 587 $ Poids 75 % |
| 5 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 352 m · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 413 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 202-204, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-08-11 · 393 m · Vendu 115 000 $ (635 $/m²) 181,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 383 à 387, Thibault, Coaticook 2026-07-07 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 535 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 241 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 841 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 067 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 584 m · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 723 m · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 089 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.