35 Rue CHARTIER · Coaticook
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 114 m² · constr. 1833 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020023441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
44037020023441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 507 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 253 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 487 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 181 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 587 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 198 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 643 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 246 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 479 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 334 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 660 $ Poids 66 % |
| 12 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 688 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.