43 Rue CHARTIER · Coaticook
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 150,9 m² · constr. 1945 · terrain 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020023580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
44037020023580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 24 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 478 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 267 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 336 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 754 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 257 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 453 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 606 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 475 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 576 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 108 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 903 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 408 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 309 $ Poids 55 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 406 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 125 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.