132 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 101,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020026048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
44037020026048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 279 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 214 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 204 $ Poids 72 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 726 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 630 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 250 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 349 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 498 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 203 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 352 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 453 m · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 974 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 864 $ Poids 56 % |
| 12 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.