150 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 129,8 m² · constr. 1965 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020026544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
44037020026544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 44 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 281 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 311 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 475 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 403 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 496 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 438 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 948 $ Poids 82 % |
| 7 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 630 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 643 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 320 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 418 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 328 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 663 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.