160 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020026744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
44037020026744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 419 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 220 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 657 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 308 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 613 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 241 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 336 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 293 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 331 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 428 041 $ Poids 72 % |
| 11 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 483 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 421 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 240 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.