120 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 155,7 m² · constr. 1970 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020027081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
44037020027081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 30 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 177 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 124 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 488 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 80 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 387 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 361 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 398 710 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 359 407 $ Poids 50 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 326 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 516 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 977 $ Poids 43 % |
| 11 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 858 m · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 077 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.