119 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 102,7 m² · constr. 1920 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 82 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020027522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
44037020027522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 11 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 257, rue Boivin, Coaticook 2025-11-26 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 467 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 183 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 689 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 240 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 119 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 351 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 959 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 354 257 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.