111 Rue LALLIER · Coaticook
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 170,9 m² · constr. 1968 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020027523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
44037020027523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 142 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 127 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 117 m · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 403 201 $ Poids 50 % |
| 3 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 538 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 318 132 $ Poids 47 % |
| 4 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 534 909 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 751 $ Poids 40 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 313 087 $ Poids 39 % |
| 8 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 338 296 $ Poids 37 % |
| 9 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 819 $ Poids 37 % |
| 10 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 373 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 785 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 347 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.